135 1 ER RANG · Saint-Romain
Valeur estimée
177 100 $
Unifamiliale · 1 375 $/m² · 128,8 m² · constr. 1890 · terrain 13 018,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 018,9 m²
Frontage
94,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 600 $
Rôle antérieur 81 000 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
607179239800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
87 100 $
Rôle antérieur
81 000 $
ID provincial
30100607179239800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 745
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Romain
Vaut plus que 37 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Principale, Saint-Romain 2026-08-25 · 2.0 km · Vendu 189 000 $ (1 419 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 176 428 $ Poids 17 % |
| 2 | 305, rue Principale, Saint-Romain 2026-08-26 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (1 017 $/m²) 132,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 033 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 126 217 $ Poids 16 % |
| 3 | 281, rue Principale, Saint-Romain 2026-01-26 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (1 780 $/m²) 120,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +7 119 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 220 518 $ Poids 15 % |
| 4 | 281, rue Principale, Saint-Romain 2025-11-13 · 2.0 km · Vendu 234 900 $ (1 945 $/m²) 120,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 740 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge −23 490 $ | 240 929 $ Poids 14 % |
| 5 | 110, rue du Couvent, Saint-Romain 2026-02-06 · 2.0 km · Vendu 158 630 $ (1 094 $/m²) 145 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 015 $ · Ajust. superficie −8 861 $ · Ajust. âge −15 863 $ | 146 920 $ Poids 13 % |
| 6 | 181, 2e Rang, Saint-Romain 2026-03-11 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (1 716 $/m²) 145,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −14 499 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 229 594 $ Poids 0 % |