211 Chemin ABENAQUIS · Saint-Romain
Valeur estimée
311 700 $
Chalet · 2 660 $/m² · 117,2 m² · constr. 2019 · terrain 213 928,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
213 928,7 m²
Frontage
189,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
209 100 $
Rôle antérieur 148 100 $ +41.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
616856376200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
129 100 $
Rôle antérieur
148 100 $
ID provincial
30100616856376200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
1 401
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Romain
Vaut plus que 68 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Principale, Saint-Romain 2026-08-25 · 4.2 km · Vendu 189 000 $ (1 419 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 351 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 196 549 $ Poids 0 % |
| 2 | 550, Route 108, Saint-Romain 2026-03-02 · 4.3 km · Vendu 125 000 $ (979 $/m²) 127,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −5 139 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 141 907 $ Poids 0 % |
| 3 | 281, rue Principale, Saint-Romain 2026-01-26 · 4.4 km · Vendu 215 000 $ (1 780 $/m²) 120,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −3 204 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 253 195 $ Poids 0 % |
| 4 | 305, rue Principale, Saint-Romain 2026-08-26 · 4.4 km · Vendu 135 000 $ (1 017 $/m²) 132,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 929 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 140 571 $ Poids 0 % |
| 5 | 281, rue Principale, Saint-Romain 2025-11-13 · 4.4 km · Vendu 234 900 $ (1 945 $/m²) 120,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 740 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge +23 490 $ | 276 630 $ Poids 0 % |