375 3E RANG · Saint-Romain
Valeur estimée
193 500 $
Unifamiliale · 1 748 $/m² · 110,7 m² · constr. 1889 · terrain 7 252,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 252,6 m²
Frontage
94,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 400 $
Rôle antérieur 78 400 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
616988272700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1889
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
90 900 $
Rôle antérieur
78 400 $
ID provincial
30100616988272700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
182 000 $
$/m² médian
1 401
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Romain
Vaut plus que 42 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Principale, Saint-Romain 2026-01-26 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ (1 780 $/m²) 120,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −8 988 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 204 411 $ Poids 0 % |
| 2 | 281, rue Principale, Saint-Romain 2025-11-13 · 3.8 km · Vendu 234 900 $ (1 945 $/m²) 120,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 740 $ · Ajust. superficie −9 820 $ · Ajust. âge −23 490 $ | 223 330 $ Poids 0 % |
| 3 | 305, rue Principale, Saint-Romain 2026-08-26 · 3.8 km · Vendu 135 000 $ (1 017 $/m²) 132,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 233 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 116 342 $ Poids 0 % |