1 ER RANG LAMBTON · Saint-Romain
Valeur estimée
446 800 $
Autre · 3 923 $/m² · 113,9 m² · constr. 1988 · terrain 248 708,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
248 708,2 m²
Frontage
432,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
450 400 $
Rôle antérieur 315 100 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
627139807600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 900 $
Valeur bâtiment
22 500 $
Rôle antérieur
315 100 $
ID provincial
30100627139807600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 419
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Romain
Vaut plus que 78 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Principale, Saint-Romain 2026-01-26 · 3.7 km · Vendu 215 000 $ (1 780 $/m²) 120,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −6 140 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 250 258 $ Poids 0 % |
| 2 | 281, rue Principale, Saint-Romain 2025-11-13 · 3.7 km · Vendu 234 900 $ (1 945 $/m²) 120,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 740 $ · Ajust. superficie −6 709 $ · Ajust. âge +23 490 $ | 273 422 $ Poids 0 % |
| 3 | 371, rue Principale, Saint-Romain 2026-08-25 · 3.7 km · Vendu 189 000 $ (1 419 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 693 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 194 207 $ Poids 0 % |
| 4 | 305, rue Principale, Saint-Romain 2026-08-26 · 3.7 km · Vendu 135 000 $ (1 017 $/m²) 132,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 607 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 138 893 $ Poids 0 % |