1 ER RANG · Saint-Romain

Valeur estimée

143 900 $

Autre · 2 321 $/m² · 62 m² · terrain 70 485 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 143 900 $

P10 92 000 $P90 235 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

62 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

70 485 m²

Frontage

549,8 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

86 300 $

93 %

Terrain 79 900 $Bâtiment 6 400 $

Rôle antérieur 62 400 $ +38.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

647017390000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

79 900 $

Valeur bâtiment

6 400 $

Rôle antérieur

62 400 $

ID provincial

30100647017390000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

143 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

170 000 $

$/m² médian

894

Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Romain

P26

Vaut plus que 26 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021113 800 $

2022138 200 $+21 %

2023127 300 $-8 %

2024146 600 $+15 %

2025153 600 $+5 %

2026143 900 $-6 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

1 ER RANG · Saint-Romain

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