973 Chemin MORIN · Stornoway
Valeur estimée
462 900 $
Autre · 3 893 $/m² · 118,9 m² · constr. 2021 · terrain 418 369,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 369,4 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
524 200 $
Rôle antérieur 312 900 $ +67.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
466884395600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 500 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
312 900 $
ID provincial
30105466884395600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
293 750 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Stornoway
Vaut plus que 83 % des 586 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1013, chemin Maskinongé, Stratford 2024-11-14 · 2.6 km · Vendu 133 625 $ (1 322 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 066 $ · Ajust. superficie +11 763 $ · Ajust. âge +12 694 $ | 184 149 $ Poids 2 % |
| 2 | 1013, chemin Maskinongé, Stratford 2024-05-31 · 2.6 km · Vendu 133 625 $ (1 322 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 822 $ · Ajust. superficie +11 763 $ · Ajust. âge +12 694 $ | 182 905 $ Poids 1 % |
| 3 | 630, Chemin de l'Anse-Maskinongé, Stratford 2025-11-21 · 3.1 km · Vendu 650 000 $ (4 649 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −48 587 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 726 571 $ Poids 1 % |