Route 161 N · Stornoway

Valeur estimée

255 900 $

Terrain · terrain 417,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 255 900 $

Rôle 1 700 $P10 89 000 $P90 377 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

417,9 m²

Frontage

21,3 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

1 700 $

100 %

Terrain 1 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 100 $ +54.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

476865276800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

1 100 $

ID provincial

30105476865276800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

313 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

149 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±34.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

293 750 $

$/m² médian

4 562

Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur

Position dans Stornoway

P58

Vaut plus que 58 % des 586 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202160 500 $

202261 400 $+1 %

202359 500 $-3 %

202461 000 $+3 %

202564 900 $+6 %

2026313 400 $+383 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

586, avenue Centrale Sud, Stratford

2024-12-03 · 2.2 km · Vendu 125 000 $

Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

148 976 $

Poids 4 %

585, Chemin de l'Anse-Maskinongé, Stratford

2026-02-26 · 3.0 km · Vendu 90 000 $

Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

97 384 $

Poids 1 %

620, chemin de l'Anse-Maskinongé, Stratford

2024-10-30 · 3.0 km · Vendu 275 000 $

Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

330 480 $

Poids 1 %

06 — Suivi

Route 161 N · Stornoway

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