10 Chemin TOLSTA · Stornoway
Valeur estimée
297 700 $
Unifamiliale · 3 286 $/m² · 90,6 m² · constr. 2013 · terrain 5 902,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 902,9 m²
Frontage
335,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 200 $
Rôle antérieur 156 400 $ +51.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
485725362400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
156 400 $
ID provincial
30105485725362400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
1 960
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Stornoway
Vaut plus que 65 % des 586 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin Dumas, Stornoway 2025-03-12 · 191 m · Vendu 200 784 $ (2 321 $/m²) 86,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 894 $ · Ajust. superficie +4 758 $ · Ajust. âge +4 016 $ | 236 452 $ Poids 53 % |
| 2 | 30, Route 108 Ouest, Stornoway 2024-08-30 · 201 m · Vendu 199 000 $ (2 204 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie +331 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 258 790 $ Poids 34 % |
| 3 | 10, Chemin Tolsta, Stornoway 2024-03-22 · 21 m · Vendu 200 000 $ (2 208 $/m²) 90,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 069 $ Poids 21 % |