730 4e RANG S.O. · Stornoway

Valeur estimée

660 000 $

Autre · constr. 1994 · terrain 296 935,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 660 000 $

P10 291 700 $P90 872 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

296 935,3 m²

Frontage

571,9 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

780 900 $

81 %

19 %

Terrain 631 200 $Bâtiment 149 700 $

Rôle antérieur 458 800 $ +70.2 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

486542754300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1994

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

631 200 $

Valeur bâtiment

149 700 $

Rôle antérieur

458 800 $

ID provincial

30105486542754300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

731 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

527 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±26.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

515 000 $

$/m² médian

4 649

Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur

Position dans Stornoway

P93

Vaut plus que 93 % des 586 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021393 700 $

2022384 200 $-2 %

2023514 800 $+34 %

2024468 500 $-9 %

2025478 300 $+2 %

2026731 300 $+53 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

301, Chemin de North Hill, Stornoway

2024-08-21 · 2.9 km · Vendu 440 000 $

Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

527 469 $

Poids 1 %

315, chemin de North Hill, Stornoway

2026-06-15 · 3.6 km · Vendu 659 000 $

Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

667 310 $

Poids 0 %

315, chemin de North Hill, Stornoway

2024-04-05 · 3.6 km · Vendu 625 000 $

Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

773 036 $

Poids 0 %

06 — Suivi

730 4e RANG S.O. · Stornoway

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