920 Route 161 N · Stornoway
Valeur estimée
629 400 $
Autre · constr. 1979 · terrain 420 486,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 4
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 486,9 m²
Frontage
1 168,7 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
922 900 $
Rôle antérieur 514 500 $ +79.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
486805668500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 700 $
Valeur bâtiment
589 200 $
Rôle antérieur
514 500 $
ID provincial
30105486805668500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±108.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
293 750 $
$/m² médian
4 562
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Stornoway
Vaut plus que 91 % des 586 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, avenue Centrale Sud, Stratford 2024-12-03 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 976 $ Poids 4 % |
| 2 | 1013, chemin Maskinongé, Stratford 2024-11-14 · 2.4 km · Vendu 133 625 $ (1 322 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 362 $ | 146 329 $ Poids 2 % |
| 3 | 585, Chemin de l'Anse-Maskinongé, Stratford 2026-02-26 · 2.8 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 384 $ Poids 2 % |
| 4 | 630, Chemin de l'Anse-Maskinongé, Stratford 2025-11-21 · 2.8 km · Vendu 650 000 $ (4 649 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 664 658 $ Poids 2 % |
| 5 | 1013, chemin Maskinongé, Stratford 2024-05-31 · 2.4 km · Vendu 133 625 $ (1 322 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 362 $ | 145 085 $ Poids 1 % |
| 6 | 485, avenue Centrale Sud, Stratford 2025-05-21 · 3.0 km · Vendu 489 000 $ Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 698 $ Poids 1 % |
| 7 | 620, chemin de l'Anse-Maskinongé, Stratford 2024-10-30 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 480 $ Poids 1 % |
| 8 | 230, avenue Centrale sud, Stratford 2024-12-11 · 4.1 km · Vendu 259 900 $ (2 878 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 311 051 $ Poids 0 % |
| 9 | 175, avenue Centrale Sud, Stratford 2025-05-15 · 4.3 km · Vendu 265 000 $ (1 294 $/m²) 204,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 315 181 $ Poids 0 % |