701 4e RANG S.O. · Stornoway

Valeur estimée

590 200 $

Autre · terrain 1 904 580,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 590 200 $

Rôle 3 M $P10 259 900 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 904 580,3 m²

Frontage

4 942,6 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

2 845 700 $

91 %

Terrain 2 578 400 $Bâtiment 267 300 $

Rôle antérieur 1 475 700 $ +92.8 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

496430596200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 578 400 $

Valeur bâtiment

267 300 $

Rôle antérieur

1 475 700 $

ID provincial

30105496430596200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

624 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

527 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±26.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

515 000 $

$/m² médian

4 649

Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur

Position dans Stornoway

P90

Vaut plus que 90 % des 586 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021787 800 $

2022863 400 $+10 %

20231 045 000 $+21 %

2024977 000 $-7 %

20251 004 400 $+3 %

2026624 000 $-38 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

301, Chemin de North Hill, Stornoway

2024-08-21 · 2.2 km · Vendu 440 000 $

Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

527 469 $

Poids 3 %

315, chemin de North Hill, Stornoway

2026-06-15 · 2.9 km · Vendu 659 000 $

Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

667 310 $

Poids 2 %

315, chemin de North Hill, Stornoway

2024-04-05 · 2.9 km · Vendu 625 000 $

Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

773 036 $

Poids 0 %

06 — Suivi

701 4e RANG S.O. · Stornoway

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