759 Route 161 N · Stornoway

Valeur estimée

637 200 $

Autre · constr. 1979 · terrain 1 761 480,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 637 200 $

Rôle 3 M $P10 309 700 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 761 480,2 m²

Frontage

330,6 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

3 498 000 $

89 %

Terrain 3 116 600 $Bâtiment 381 400 $

Rôle antérieur 1 584 700 $ +120.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

496524194400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1979

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 116 600 $

Valeur bâtiment

381 400 $

Rôle antérieur

1 584 700 $

ID provincial

30105496524194400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

696 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

527 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±26.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

293 000 $

$/m² médian

2 809

Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur

Position dans Stornoway

P92

Vaut plus que 92 % des 586 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021811 000 $

2022807 000 $-0 %

20231 001 500 $+24 %

2024910 200 $-9 %

2025953 500 $+5 %

2026696 300 $-27 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

301, Chemin de North Hill, Stornoway

2024-08-21 · 2.8 km · Vendu 440 000 $

Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

527 469 $

Poids 1 %

315, chemin de North Hill, Stornoway

2026-06-15 · 3.3 km · Vendu 659 000 $

Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

667 310 $

Poids 0 %

315, chemin de North Hill, Stornoway

2024-04-05 · 3.3 km · Vendu 625 000 $

Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

773 036 $

Poids 0 %

06 — Suivi

759 Route 161 N · Stornoway

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