215 Route 108 O · Stornoway
Valeur estimée
268 300 $
Autre · constr. 1910 · terrain 220 226,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
220 226,6 m²
Frontage
202,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
294 100 $
Rôle antérieur 215 800 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
505995193000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 500 $
Valeur bâtiment
18 600 $
Rôle antérieur
215 800 $
ID provincial
30105505995193000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±118.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
1 960
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Stornoway
Vaut plus que 60 % des 586 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, Route 108, Stornoway 2026-06-26 · 606 m · Vendu 213 000 $ (1 494 $/m²) 142,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 194 386 $ Poids 58 % |
| 2 | 315, chemin de North Hill, Stornoway 2026-06-15 · 2.9 km · Vendu 659 000 $ Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 310 $ Poids 2 % |
| 3 | 331, route 108 Ouest, Stornoway 2024-09-13 · 2.7 km · Vendu 212 300 $ (3 050 $/m²) 69,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 230 $ | 233 901 $ Poids 1 % |
| 4 | 100, route 108 ouest, Stornoway 2025-12-01 · 3.2 km · Vendu 1 250 000 $ Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 360 925 $ Poids 1 % |
| 5 | 26, chemin Dumas, Stornoway 2025-03-12 · 3.2 km · Vendu 200 784 $ (2 321 $/m²) 86,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 078 $ | 207 599 $ Poids 0 % |
| 6 | 315, chemin de North Hill, Stornoway 2024-04-05 · 2.9 km · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 036 $ Poids 0 % |
| 7 | 30, Route 108 Ouest, Stornoway 2024-08-30 · 3.1 km · Vendu 199 000 $ (2 204 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 218 660 $ Poids 0 % |
| 8 | 301, Chemin de North Hill, Stornoway 2024-08-21 · 3.4 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 469 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, Chemin Tolsta, Stornoway 2024-03-22 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 208 $/m²) 90,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 233 069 $ Poids 0 % |
| 10 | 330, Chemin Hampden, Stornoway 2024-07-17 · 3.9 km · Vendu 399 000 $ (2 641 $/m²) 151,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 424 767 $ Poids 0 % |