Chemin BALLOCK · Stornoway

Valeur estimée

212 300 $

Autre · terrain 299 099,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 212 300 $

P10 161 100 $P90 379 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

299 099,1 m²

Frontage

86,4 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

215 700 $

98 %

Terrain 212 400 $Bâtiment 3 300 $

Rôle antérieur 124 700 $ +73.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

525883596100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

212 400 $

Valeur bâtiment

3 300 $

Rôle antérieur

124 700 $

ID provincial

30105525883596100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

189 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

255 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±15.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

224 000 $

$/m² médian

1 764

Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur

Position dans Stornoway

P46

Vaut plus que 46 % des 586 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021147 700 $

2022158 600 $+7 %

2023192 300 $+21 %

2024195 000 $+1 %

2025209 600 $+7 %

2026189 200 $-10 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

330, Chemin Hampden, Stornoway

2024-07-17 · 2.2 km · Vendu 399 000 $ (2 641 $/m²)

151,1 m² · constr. 2000

Ajust. marché +65 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

464 667 $

Poids 3 %

200, Route 108, Stornoway

2026-06-26 · 2.9 km · Vendu 213 000 $ (1 494 $/m²)

142,6 m² · constr. 1955

Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

215 686 $

Poids 2 %

331, route 108 Ouest, Stornoway

2024-09-13 · 2.6 km · Vendu 212 300 $ (3 050 $/m²)

69,6 m² · constr. 1983

Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

255 131 $

Poids 1 %

06 — Suivi

Chemin BALLOCK · Stornoway

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