393 Route 161 S · Stornoway
Valeur estimée
173 400 $
Unifamiliale · 1 379 $/m² · 125,7 m² · constr. 1913 · terrain 1 370,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 370,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 500 $
Rôle antérieur 107 900 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
536364449600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
109 700 $
Rôle antérieur
107 900 $
ID provincial
30105536364449600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
214 000 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Stornoway
Vaut plus que 32 % des 586 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, route 108 Est, Stornoway 2026-02-27 · 378 m · Vendu 180 521 $ (1 452 $/m²) 124,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 811 $ · Ajust. superficie +1 017 $ · Ajust. âge −18 052 $ | 178 296 $ Poids 87 % |
| 2 | 440, Route 161 Nord, Stornoway 2026-03-31 · 313 m · Vendu 254 000 $ (2 426 $/m²) 104,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 398 $ · Ajust. superficie +25 473 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 273 471 $ Poids 58 % |
| 3 | 643, route 108, Stornoway 2025-06-16 · 547 m · Vendu 165 000 $ (1 396 $/m²) 118,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 167 360 $ Poids 56 % |
| 4 | 515, route 108 Ouest, Stornoway 2025-04-01 · 101 m · Vendu 169 000 $ (1 476 $/m²) 114,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +22 478 $ · Ajust. superficie +8 266 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 216 644 $ Poids 51 % |
| 5 | 270, rue Breton, Stornoway 2025-04-16 · 434 m · Vendu 141 490 $ (1 227 $/m²) 115,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 819 $ · Ajust. superficie +6 381 $ · Ajust. âge −14 149 $ | 152 541 $ Poids 50 % |
| 6 | 785, 1ère rue Est, Stornoway 2025-11-05 · 588 m · Vendu 326 000 $ (3 193 $/m²) 102,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +37 677 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 361 249 $ Poids 40 % |
| 7 | 405, Route 161 Nord, Stornoway 2024-06-25 · 184 m · Vendu 165 000 $ (1 303 $/m²) 126,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −586 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 202 489 $ Poids 28 % |
| 8 | 619, Route 108 Est, Stornoway 2024-07-03 · 394 m · Vendu 125 000 $ (991 $/m²) 126,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 132 874 $ Poids 27 % |
| 9 | 360, Route 161, Stornoway 2024-06-20 · 102 m · Vendu 157 000 $ (1 348 $/m²) 116,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +29 164 $ · Ajust. superficie +6 199 $ · Ajust. âge −1 570 $ | 190 794 $ Poids 26 % |