625 Route 108 E · Stornoway
Valeur estimée
172 700 $
Unifamiliale · 1 198 $/m² · 144,1 m² · constr. 1925 · terrain 1 429,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 429,5 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 800 $
Rôle antérieur 98 800 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
536388565400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
98 600 $
Rôle antérieur
98 800 $
ID provincial
30105536388565400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
214 000 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Stornoway
Vaut plus que 32 % des 586 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, route 108 Est, Stornoway 2026-02-27 · 92 m · Vendu 180 521 $ (1 452 $/m²) 124,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 811 $ · Ajust. superficie +14 378 $ · Ajust. âge −18 052 $ | 191 658 $ Poids 68 % |
| 2 | 444, route 161 Nord, Stornoway 2025-05-26 · 438 m · Vendu 237 000 $ (1 564 $/m²) 151,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 179 $ · Ajust. superficie −5 788 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 228 691 $ Poids 57 % |
| 3 | 643, route 108, Stornoway 2025-06-16 · 128 m · Vendu 165 000 $ (1 396 $/m²) 118,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +18 077 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 185 977 $ Poids 40 % |
| 4 | 270, rue Breton, Stornoway 2025-04-16 · 565 m · Vendu 141 490 $ (1 227 $/m²) 115,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 819 $ · Ajust. superficie +17 671 $ · Ajust. âge −14 149 $ | 163 831 $ Poids 27 % |
| 5 | 619, Route 108 Est, Stornoway 2024-07-03 · 26 m · Vendu 125 000 $ (991 $/m²) 126,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +8 921 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 141 994 $ Poids 23 % |
| 6 | 405, Route 161 Nord, Stornoway 2024-06-25 · 417 m · Vendu 165 000 $ (1 303 $/m²) 126,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +11 404 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 223 555 $ Poids 21 % |
| 7 | 360, Route 161, Stornoway 2024-06-20 · 370 m · Vendu 157 000 $ (1 348 $/m²) 116,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +29 164 $ · Ajust. superficie +18 597 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 212 612 $ Poids 15 % |