647-649 Route 108 E · Stornoway
Valeur estimée
175 800 $
Unifamiliale · 1 262 $/m² · 139,3 m² · constr. 1940 · terrain 1 149,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 149,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 400 $
Rôle antérieur 101 400 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
536399587100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
105 300 $
Rôle antérieur
101 400 $
ID provincial
30105536399587100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
214 000 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Stornoway
Vaut plus que 34 % des 586 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, route 108 Est, Stornoway 2026-02-27 · 228 m · Vendu 180 521 $ (1 452 $/m²) 124,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 811 $ · Ajust. superficie +10 892 $ · Ajust. âge −18 052 $ | 188 172 $ Poids 75 % |
| 2 | 444, route 161 Nord, Stornoway 2025-05-26 · 565 m · Vendu 237 000 $ (1 564 $/m²) 151,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 179 $ · Ajust. superficie −9 543 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 224 936 $ Poids 50 % |
| 3 | 643, route 108, Stornoway 2025-06-16 · 27 m · Vendu 165 000 $ (1 396 $/m²) 118,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +14 727 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 195 002 $ Poids 46 % |
| 4 | 270, rue Breton, Stornoway 2025-04-16 · 656 m · Vendu 141 490 $ (1 227 $/m²) 115,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 819 $ · Ajust. superficie +14 726 $ · Ajust. âge −14 149 $ | 160 886 $ Poids 31 % |
| 5 | 515, route 108 Ouest, Stornoway 2025-04-01 · 646 m · Vendu 169 000 $ (1 476 $/m²) 114,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +22 478 $ · Ajust. superficie +18 302 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 226 681 $ Poids 29 % |
| 6 | 619, Route 108 Est, Stornoway 2024-07-03 · 182 m · Vendu 125 000 $ (991 $/m²) 126,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +6 542 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 146 490 $ Poids 25 % |
| 7 | 405, Route 161 Nord, Stornoway 2024-06-25 · 569 m · Vendu 165 000 $ (1 303 $/m²) 126,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +8 276 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 220 427 $ Poids 22 % |
| 8 | 360, Route 161, Stornoway 2024-06-20 · 517 m · Vendu 157 000 $ (1 348 $/m²) 116,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +29 164 $ · Ajust. superficie +15 363 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 217 228 $ Poids 16 % |