240 Route 161 S · Stornoway
Valeur estimée
149 600 $
Unifamiliale · 1 299 $/m² · 115,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 114,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 800 $
Rôle antérieur 65 200 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
546248807200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
86 900 $
Rôle antérieur
65 200 $
ID provincial
30105546248807200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
201 000 $
$/m² médian
1 473
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Stornoway
Vaut plus que 21 % des 586 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Breton, Stornoway 2025-04-16 · 627 m · Vendu 141 490 $ (1 227 $/m²) 115,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 819 $ · Ajust. superficie −61 $ · Ajust. âge −14 149 $ | 146 099 $ Poids 51 % |
| 2 | 618, route 108 Est, Stornoway 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 180 521 $ (1 452 $/m²) 124,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 811 $ · Ajust. superficie −6 608 $ · Ajust. âge −12 636 $ | 176 087 $ Poids 44 % |
| 3 | 440, Route 161 Nord, Stornoway 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 254 000 $ (2 426 $/m²) 104,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 398 $ · Ajust. superficie +12 736 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 260 734 $ Poids 37 % |
| 4 | 643, route 108, Stornoway 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 396 $/m²) 118,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −2 094 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 186 431 $ Poids 35 % |
| 5 | 515, route 108 Ouest, Stornoway 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 169 000 $ (1 476 $/m²) 114,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +22 478 $ · Ajust. superficie +517 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 208 895 $ Poids 34 % |
| 6 | 785, 1ère rue Est, Stornoway 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 326 000 $ (3 193 $/m²) 102,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +20 914 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 344 486 $ Poids 28 % |
| 7 | 360, Route 161, Stornoway 2024-06-20 · 968 m · Vendu 157 000 $ (1 348 $/m²) 116,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +29 164 $ · Ajust. superficie −876 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 200 988 $ Poids 19 % |
| 8 | 619, Route 108 Est, Stornoway 2024-07-03 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (991 $/m²) 126,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −5 402 $ · Ajust. âge +625 $ | 140 795 $ Poids 14 % |
| 9 | 405, Route 161 Nord, Stornoway 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 303 $/m²) 126,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −7 429 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 204 722 $ Poids 13 % |