Chemin HAMPDEN · Stornoway

Valeur estimée

265 800 $

Autre · terrain 208 903,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 265 800 $

P10 143 200 $P90 755 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

208 903,5 m²

Frontage

734,8 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

118 000 $

100 %

Terrain 118 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 78 400 $ +50.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

555815411400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

118 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

78 400 $

ID provincial

30105555815411400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

158 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

464 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±40 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

180 521 $

$/m² médian

1 494

Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur

Position dans Stornoway

P60

Vaut plus que 60 % des 586 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021108 200 $

2022126 600 $+17 %

2023159 000 $+26 %

2024147 600 $-7 %

2025158 500 $+7 %

2026158 700 $+0 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

330, Chemin Hampden, Stornoway

2024-07-17 · 911 m · Vendu 399 000 $ (2 641 $/m²)

151,1 m² · constr. 2000

Ajust. marché +65 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

464 667 $

Poids 15 %

250, chemin des Castors, Milan

2025-08-11 · 3.2 km · Vendu 257 500 $

constr. 2012

Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

278 763 $

Poids 0 %

331, route 108 Ouest, Stornoway

2024-09-13 · 3.1 km · Vendu 212 300 $ (3 050 $/m²)

69,6 m² · constr. 1983

Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

255 131 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin HAMPDEN · Stornoway

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