785 Route 108 E · Stornoway

Valeur estimée

676 100 $

Autre · 2 323 $/m² · 291 m² · constr. 2017 · terrain 425 153,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 676 100 $

P10 315 000 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

291 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

425 153,1 m²

Frontage

375,7 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

1 043 400 $

76 %

24 %

Terrain 797 800 $Bâtiment 245 600 $

Rôle antérieur 679 500 $ +53.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

556415212700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2017

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

797 800 $

Valeur bâtiment

245 600 $

Rôle antérieur

679 500 $

ID provincial

30105556415212700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

846 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

359 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±38 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

214 000 $

$/m² médian

1 494

Cette propriété : +216 % vs médiane du secteur

Position dans Stornoway

P93

Vaut plus que 93 % des 586 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021531 100 $

2022509 100 $-4 %

2023627 600 $+23 %

2024597 800 $-5 %

2025586 900 $-2 %

2026846 900 $+44 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

554-556, Route 108, Stornoway

2024-05-06 · 1.8 km · Vendu 259 900 $ (1 064 $/m²)

244,3 m² · constr. 1990

Ajust. marché +48 279 $ · Ajust. superficie +24 841 $ · Ajust. âge +25 990 $

359 010 $

Poids 4 %

610, route 108 Est, Stornoway

2025-03-28 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (847 $/m²)

177,2 m² · constr. 1938

Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $

222 592 $

Poids 2 %

570, route 108 Est, Stornoway

2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (749 $/m²)

186,9 m² · constr. 1923

Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +14 000 $

215 853 $

Poids 2 %

06 — Suivi

785 Route 108 E · Stornoway

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