5e RANG · Stornoway

Valeur estimée

238 300 $

Autre · terrain 385 455,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 238 300 $

P10 163 600 $P90 590 100 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

385 455,6 m²

Frontage

345,4 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

225 900 $

100 %

Terrain 225 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 132 200 $ +70.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

565790440600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

225 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

132 200 $

ID provincial

30105565790440600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

216 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

278 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±66.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

173 000 $

$/m² médian

1 767

Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur

Position dans Stornoway

P54

Vaut plus que 54 % des 586 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021194 400 $

2022217 900 $+12 %

2023206 000 $-5 %

2024208 800 $+1 %

2025221 900 $+6 %

2026216 500 $-2 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

250, chemin des Castors, Milan

2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 257 500 $

constr. 2012

Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

278 763 $

Poids 29 %

, Milan

2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 433 876 $ (6 769 $/m²)

64,1 m² · constr. 1989

Ajust. marché +35 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

469 704 $

Poids 5 %

330, Chemin Hampden, Stornoway

2024-07-17 · 3.2 km · Vendu 399 000 $ (2 641 $/m²)

151,1 m² · constr. 2000

Ajust. marché +65 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

464 667 $

Poids 0 %

06 — Suivi

5e RANG · Stornoway

Recevoir le rapport détaillé (PDF)