Route 161 S · Stornoway

Valeur estimée

264 800 $

Autre · terrain 235 099,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 264 800 $

P10 189 700 $P90 590 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

235 099,1 m²

Frontage

193,4 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

171 600 $

90 %

Terrain 154 700 $Bâtiment 16 900 $

Rôle antérieur 93 600 $ +83.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

565977746600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

154 700 $

Valeur bâtiment

16 900 $

Rôle antérieur

93 600 $

ID provincial

30105565977746600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

157 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

464 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±40 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

166 000 $

$/m² médian

1 674

Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur

Position dans Stornoway

P60

Vaut plus que 60 % des 586 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021100 300 $

2022118 700 $+18 %

2023126 900 $+7 %

2024130 600 $+3 %

2025140 900 $+8 %

2026157 200 $+12 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

330, Chemin Hampden, Stornoway

2024-07-17 · 2.0 km · Vendu 399 000 $ (2 641 $/m²)

151,1 m² · constr. 2000

Ajust. marché +65 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

464 667 $

Poids 3 %

250, chemin des Castors, Milan

2025-08-11 · 3.9 km · Vendu 257 500 $

constr. 2012

Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

278 763 $

Poids 0 %

331, route 108 Ouest, Stornoway

2024-09-13 · 3.8 km · Vendu 212 300 $ (3 050 $/m²)

69,6 m² · constr. 1983

Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

255 131 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route 161 S · Stornoway

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