Route 161 S · Stornoway

Valeur estimée

466 800 $

Autre · terrain 1 036 166,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 466 800 $

P10 248 300 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 036 166,2 m²

Frontage

—

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

1 044 000 $

100 %

Terrain 1 042 400 $Bâtiment 1 600 $

Rôle antérieur 539 900 $ +93.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

575840414200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 042 400 $

Valeur bâtiment

1 600 $

Rôle antérieur

539 900 $

ID provincial

30105575840414200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

568 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

278 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±66.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

173 000 $

$/m² médian

1 767

Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur

Position dans Stornoway

P83

Vaut plus que 83 % des 586 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021579 700 $

2022614 800 $+6 %

2023644 100 $+5 %

2024615 300 $-4 %

2025644 600 $+5 %

2026568 000 $-12 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

250, chemin des Castors, Milan

2025-08-11 · 2.2 km · Vendu 257 500 $

constr. 2012

Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

278 763 $

Poids 6 %

, Milan

2025-06-30 · 3.2 km · Vendu 433 876 $ (6 769 $/m²)

64,1 m² · constr. 1989

Ajust. marché +35 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

469 704 $

Poids 1 %

330, Chemin Hampden, Stornoway

2024-07-17 · 3.0 km · Vendu 399 000 $ (2 641 $/m²)

151,1 m² · constr. 2000

Ajust. marché +65 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

464 667 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route 161 S · Stornoway

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