95 Rue LATENDRESSE · Stratford
Valeur estimée
1 169 300 $
Chalet · 6 043 $/m² · 193,5 m² · constr. 1997 · terrain 4 981,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 981,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 108 600 $
Rôle antérieur 846 300 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357054483700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
600 500 $
Valeur bâtiment
508 100 $
Rôle antérieur
846 300 $
ID provincial
30110357054483700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 336 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
505 250 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 97 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Latendresse, Stratford 2025-10-20 · 289 m · Vendu 1 050 000 $ (5 817 $/m²) 180,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +37 812 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 1 095 857 $ Poids 69 % |
| 2 | 365, rue Latendresse, Stratford 2025-09-03 · 871 m · Vendu 779 000 $ (4 548 $/m²) 171,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie +50 478 $ · Ajust. âge −42 845 $ | 858 817 $ Poids 41 % |
| 3 | 5220, Chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2026-10-21 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (4 373 $/m²) 165,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 562 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 818 187 $ Poids 18 % |
| 4 | 1402, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (2 305 $/m²) 171,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +25 465 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 414 777 $ Poids 15 % |
| 5 | 66, chemin Couturier, Weedon 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 429 000 $ (2 521 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 549 $ · Ajust. superficie +29 365 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 527 754 $ Poids 13 % |
| 6 | 408, rue du Barrage, Weedon 2024-11-22 · 1.8 km · Vendu 64 237 $ (391 $/m²) 164,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 531 $ · Ajust. superficie +5 708 $ · Ajust. âge +6 424 $ | 88 900 $ Poids 6 % |