750 Chemin BERGES · Stratford
Valeur estimée
1 153 500 $
Unifamiliale · 8 187 $/m² · 140,9 m² · constr. 2012 · terrain 8 310,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 310,1 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 009 300 $
Rôle antérieur 913 400 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
367095381300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
461 300 $
Valeur bâtiment
548 000 $
Rôle antérieur
913 400 $
ID provincial
30110367095381300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 351 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
595 250 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 97 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, Ashby, Stratford 2025-04-28 · 804 m · Vendu 650 000 $ (5 272 $/m²) 123,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +46 391 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 786 096 $ Poids 33 % |
| 2 | 1048, Chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 910 000 $ (6 019 $/m²) 151,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −30 995 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 1 008 266 $ Poids 15 % |
| 3 | 235, rue Latendresse, Stratford 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (4 638 $/m²) 147,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie −15 768 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 850 469 $ Poids 13 % |
| 4 | 5164, chemin Alymer, Beaulac-Garthby 2025-03-10 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +6 091 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 697 100 $ Poids 9 % |
| 5 | 5220, Chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2026-10-21 · 2.2 km · Vendu 725 000 $ (4 373 $/m²) 165,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 441 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 743 059 $ Poids 8 % |
| 6 | 948, route 161, Stratford 2026-02-04 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 203 $/m²) 113,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +30 176 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 687 $ Poids 8 % |