422 Rue ASHBY · Stratford
Valeur estimée
496 500 $
Chalet · 5 000 $/m² · 99,3 m² · constr. 1963 · terrain 1 176,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 176,3 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
502 600 $
Rôle antérieur 414 400 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377078355200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 700 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
414 400 $
ID provincial
30110377078355200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 65 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, chemin de la Baie-des-Sables, Stratford 2025-04-04 · 460 m · Vendu 387 000 $ (3 637 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 474 $ · Ajust. superficie −12 912 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 386 862 $ Poids 49 % |
| 2 | 1255, chemin Forget, Beaulac-Garthby 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +6 527 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 278 430 $ Poids 28 % |
| 3 | 1168, chemin Saint-Laurent, Beaulac-Garthby 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 556 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −15 592 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 252 479 $ Poids 25 % |
| 4 | 1259, Chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 540 500 $ (5 630 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 024 $ · Ajust. superficie +9 290 $ · Ajust. âge −24 322 $ | 575 491 $ Poids 24 % |
| 5 | 883, route 161, Stratford 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (680 $/m²) 102,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 78 056 $ Poids 20 % |
| 6 | 135, chemin des Quatre-Saisons, Stratford 2025-11-20 · 1.8 km · Vendu 880 000 $ (7 978 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −43 880 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 829 565 $ Poids 18 % |
| 7 | 1253, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2024-11-08 · 1.6 km · Vendu 511 000 $ (6 186 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +99 681 $ · Ajust. superficie +51 657 $ · Ajust. âge −17 885 $ | 644 453 $ Poids 8 % |
| 8 | 1071, Chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 1.8 km · Vendu 429 000 $ (4 603 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie +14 039 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 470 744 $ Poids 7 % |
| 9 | 104, chemin des Quatre-Saisons, Stratford 2024-09-27 · 1.8 km · Vendu 564 900 $ (4 921 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +113 966 $ · Ajust. superficie −38 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 731 $ Poids 6 % |
| 10 | 948, route 161, Stratford 2026-02-04 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 203 $/m²) 113,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −15 639 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 873 $ Poids 6 % |
| 11 | 244, chemin Claret, Stratford 2024-08-07 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −20 398 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 530 308 $ Poids 5 % |
| 12 | 1379, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2025-04-25 · 2.5 km · Vendu 575 000 $ (5 843 $/m²) 98,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +2 630 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 596 609 $ Poids 4 % |