744 Route 161 · Stratford
Valeur estimée
175 600 $
Unifamiliale · 2 765 $/m² · 63,5 m² · constr. 1976 · terrain 38 527,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 527,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 500 $
Rôle antérieur 78 300 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
386966135300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
69 900 $
Rôle antérieur
78 300 $
ID provincial
30110386966135300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±91.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 12 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, rang Elgin, Stratford 2026-06-01 · 710 m · Vendu 185 000 $ (3 201 $/m²) 57,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +9 122 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 203 855 $ Poids 69 % |
| 2 | 1188, rang Elgin, Stratford 2025-08-25 · 985 m · Vendu 390 000 $ (5 379 $/m²) 72,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −24 207 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 436 998 $ Poids 35 % |
| 3 | 285, rang des Granites, Stratford 2025-01-17 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (3 571 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +3 393 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 272 191 $ Poids 11 % |
| 4 | 258, Rang des Bouleaux, Stratford 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (10 036 $/m²) 55,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +132 640 $ · Ajust. superficie +38 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 278 $ Poids 8 % |
| 5 | 383, rang Beau-Lac, Stratford 2025-10-30 · 2.5 km · Vendu 545 000 $ (8 502 $/m²) 64,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −2 551 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 538 450 $ Poids 5 % |
| 6 | 856, Rang Elgin, Stratford 2024-08-20 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (5 104 $/m²) 52,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +27 051 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 377 725 $ Poids 3 % |
| 7 | 288, chemin Lapierre, Stratford 2025-10-28 · 3.2 km · Vendu 630 000 $ (9 265 $/m²) 68 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −20 846 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 661 232 $ Poids 1 % |
| 8 | 358, chemin Lapierre, Stratford 2026-08-19 · 3.4 km · Vendu 645 000 $ (11 643 $/m²) 55,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 153 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 679 253 $ Poids 0 % |
| 9 | 1409, Chemin Maheu, Beaulac-Garthby 2025-02-28 · 3.4 km · Vendu 199 000 $ (3 189 $/m²) 62,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 217 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge +7 960 $ | 245 931 $ Poids 0 % |
| 10 | 1250, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2024-06-14 · 3.1 km · Vendu 75 000 $ (1 399 $/m²) 53,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +6 926 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 103 358 $ Poids 0 % |
| 11 | 408, chemin Lapierre, Stratford 2025-11-07 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (6 226 $/m²) 52,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +35 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 256 $ Poids 0 % |
| 12 | 333, Route 112, Weedon 2026-06-17 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (1 736 $/m²) 57,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +5 122 $ · Ajust. âge +500 $ | 106 882 $ Poids 0 % |