Rang ELGIN · Stratford
Valeur estimée
170 800 $
Terrain · terrain 2 036,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 036,2 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
50 400 $
Rôle antérieur 34 300 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
396879876400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
34 300 $
ID provincial
30110396879876400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
91 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±359.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 11 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 499, chemin Lapierre, Stratford 2026-03-30 · 2.6 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +6 491 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 491 $ Poids 3 % |
| 2 | 201, Chemin des Quatre-Saisons, Stratford 2025-09-24 · 3.4 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 193 $ Poids 0 % |
| 3 | 609, chemin Aylmer, Stratford 2026-04-22 · 3.9 km · Vendu 417 482 $ Ajust. marché +16 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 431 $ Poids 0 % |
| 4 | 1233, chemin Forget, Beaulac-Garthby 2025-09-25 · 4.3 km · Vendu 385 000 $ (5 484 $/m²) 70,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 675 $ Poids 0 % |
| 5 | 1244, Chemin Forget, Beaulac-Garthby 2026-02-25 · 4.3 km · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 941 $ Poids 0 % |