998 Rang ELGIN · Stratford
Valeur estimée
1 049 400 $
Unifamiliale · 2 238 $/m² · 469 m² · constr. 1976 · terrain 4 641,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
469 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 641,7 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 700 $
Rôle antérieur 552 500 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
396896447400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 800 $
Valeur bâtiment
334 900 $
Rôle antérieur
552 500 $
ID provincial
30110396896447400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 378 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
5 252
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 96 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rang Beau-Lac, Stratford 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (5 480 $/m²) 191,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 378 205 $ Poids 0 % |
| 2 | 373, Rang Beau-Lac, Stratford 2024-08-08 · 1.4 km · Vendu 1 015 000 $ (4 892 $/m²) 207,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +201 774 $ · Ajust. superficie +253 750 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 369 024 $ Poids 0 % |
| 3 | 149, Chemin des Quatre-Saisons, Stratford 2024-05-10 · 3.5 km · Vendu 1 572 500 $ (4 133 $/m²) 380,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +292 109 $ · Ajust. superficie +182 873 $ · Ajust. âge −157 250 $ | 1 890 232 $ Poids 0 % |
| 4 | 234, Chemin Claret, Stratford 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 464 $/m²) 152,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 537 248 $ Poids 0 % |