1226 Rang ELGIN · Stratford
Valeur estimée
491 000 $
Chalet · 5 104 $/m² · 96,2 m² · constr. 1950 · terrain 905,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
358 600 $
Rôle antérieur 284 700 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
396932979700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 900 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
284 700 $
ID provincial
30110396932979700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 64 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 932, rue Elgin, Stratford 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 754 $/m²) 78,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +51 790 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 498 488 $ Poids 26 % |
| 2 | 244, chemin Claret, Stratford 2024-08-07 · 333 m · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −26 786 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 494 671 $ Poids 23 % |
| 3 | 850, Rang Elgin, Stratford 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (6 454 $/m²) 79,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +52 920 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 558 946 $ Poids 19 % |
| 4 | 149, rang Beau-Lac, Stratford 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (6 296 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 592 379 $ Poids 19 % |
| 5 | 883, route 161, Stratford 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ (680 $/m²) 102,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie −2 279 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 72 451 $ Poids 18 % |
| 6 | 385, Rang des Granites, Stratford 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (4 442 $/m²) 87,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +18 656 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 458 444 $ Poids 18 % |
| 7 | 264, rang des Granites, Stratford 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 274 900 $ (3 561 $/m²) 77,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 466 $ · Ajust. superficie +33 828 $ · Ajust. âge −27 490 $ | 284 705 $ Poids 11 % |
| 8 | 355, rang des Granites, Stratford 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (5 180 $/m²) 111 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −38 333 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 518 128 $ Poids 11 % |
| 9 | 311, Rang des Granites, Stratford 2024-08-14 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (7 937 $/m²) 100,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie −18 254 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 860 780 $ Poids 8 % |
| 10 | 361, chemin de la Baie-des-Sables, Stratford 2025-04-04 · 2.1 km · Vendu 387 000 $ (3 637 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 474 $ · Ajust. superficie −18 550 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 381 224 $ Poids 7 % |
| 11 | 948, route 161, Stratford 2026-02-04 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 203 $/m²) 113,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −19 053 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 266 458 $ Poids 7 % |
| 12 | 149, rang Beau-Lac, Stratford 2024-04-09 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (6 296 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 684 948 $ Poids 5 % |