799 Chemin AYLMER · Stratford
Valeur estimée
1 440 200 $
Unifamiliale · 2 524 $/m² · 570,6 m² · constr. 1999 · terrain 6 009,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
570,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 009,4 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 500 $
Rôle antérieur 806 700 $ +4.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397233510900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
763 500 $
Rôle antérieur
806 700 $
ID provincial
30110397233510900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 025 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 210 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±82.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 963
Cette propriété : +206 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 99 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, Chemin des Quatre-Saisons, Stratford 2024-05-10 · 307 m · Vendu 1 572 500 $ (4 133 $/m²) 380,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +292 109 $ · Ajust. superficie +392 815 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 2 210 249 $ Poids 4 % |
| 2 | 800, Chemin de Stratford, Stratford 2024-11-21 · 2.5 km · Vendu 55 575 $ Ajust. marché +10 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 416 $ Poids 2 % |
| 3 | 259, Route 161, Stratford 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (1 680 $/m²) 163,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 392 252 $ Poids 0 % |