611 Chemin AYLMER · Stratford
Valeur estimée
1 542 400 $
Chalet · 6 387 $/m² · 241,5 m² · constr. 2015 · terrain 10 750 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 750 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 172 900 $
Rôle antérieur 1 065 500 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397278830700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
585 600 $
Valeur bâtiment
587 300 $
Rôle antérieur
1 065 500 $
ID provincial
30110397278830700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 542 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
417 482 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +269 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 99 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, chemin des Berges, Stratford 2024-07-09 · 3.7 km · Vendu 860 000 $ (3 371 $/m²) 255,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +141 538 $ · Ajust. superficie −22 924 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 064 614 $ Poids 0 % |
| 2 | 1434, Chemin de Stratford, Stratford 2024-04-02 · 3.7 km · Vendu 737 000 $ (3 070 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +174 564 $ · Ajust. superficie +2 149 $ · Ajust. âge +58 960 $ | 972 673 $ Poids 0 % |