1340 Chemin GRAVEL · Stratford
Valeur estimée
940 700 $
Unifamiliale · 4 837 $/m² · 194,5 m² · constr. 1966 · terrain 2 181,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 181,9 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 100 $
Rôle antérieur 615 000 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397683981600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 300 $
Valeur bâtiment
335 800 $
Rôle antérieur
615 000 $
ID provincial
30110397683981600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
992 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +195 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 93 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1880, chemin de Stratford, Stratford 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (5 275 $/m²) 170,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +63 042 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 992 750 $ Poids 13 % |
| 2 | 390, chemin Julien, Beaulac-Garthby 2024-11-13 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +32 146 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 344 241 $ Poids 3 % |
| 3 | 2124, chemin de Rive de la Prairie, Stratford 2025-01-17 · 2.5 km · Vendu 750 000 $ (4 378 $/m²) 171,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +50 788 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 869 646 $ Poids 2 % |
| 4 | 2206, Chemin Bourque, Stratford 2025-04-29 · 2.7 km · Vendu 1 075 000 $ (6 395 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +142 984 $ · Ajust. superficie +84 414 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 194 898 $ Poids 2 % |
| 5 | 40, Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2024-05-17 · 3.0 km · Vendu 680 000 $ (3 698 $/m²) 183,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +19 598 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 829 315 $ Poids 0 % |
| 6 | 23, Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ (2 332 $/m²) 156,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +44 313 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 472 461 $ Poids 0 % |
| 7 | 259, Route 161, Stratford 2026-03-16 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (1 680 $/m²) 163,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +25 870 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 349 372 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, rue Archambault, Beaulac-Garthby 2024-06-28 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (906 $/m²) 182,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +5 569 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 217 720 $ Poids 0 % |
| 9 | 2524, chemin de Stratford, Stratford 2025-12-19 · 4.0 km · Vendu 594 477 $ (3 681 $/m²) 161,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +60 736 $ · Ajust. âge −14 862 $ | 693 105 $ Poids 0 % |
| 10 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2026-05-21 · 4.1 km · Vendu 312 000 $ (1 822 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +21 231 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 305 966 $ Poids 0 % |
| 11 | 475, avenue Centrale Nord, Stratford 2025-01-27 · 4.2 km · Vendu 52 648 $ (305 $/m²) 172,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 098 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge −5 265 $ | 60 787 $ Poids 0 % |
| 12 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (1 636 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +19 054 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 317 136 $ Poids 0 % |