116 Chemin LAPIERRE · Stratford
Valeur estimée
446 700 $
Chalet · 8 211 $/m² · 54,4 m² · constr. 1990 · terrain 2 595,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 595,2 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
445 900 $
Rôle antérieur 328 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
406861320800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 100 $
Valeur bâtiment
128 800 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
30110406861320800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
6 004
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 57 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, chemin Lapierre, Stratford 2026-08-19 · 905 m · Vendu 645 000 $ (11 643 $/m²) 55,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 821 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 671 429 $ Poids 69 % |
| 2 | 408, chemin Lapierre, Stratford 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (6 226 $/m²) 52,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +6 849 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 384 678 $ Poids 48 % |
| 3 | 461, Chemin Lapierre, Stratford 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 259 000 $ (5 000 $/m²) 51,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 294 680 $ Poids 36 % |
| 4 | 856, Rang Elgin, Stratford 2024-08-20 · 361 m · Vendu 270 000 $ (5 104 $/m²) 52,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 354 502 $ Poids 31 % |
| 5 | 383, rang Beau-Lac, Stratford 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (8 502 $/m²) 64,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −41 236 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 524 290 $ Poids 25 % |
| 6 | 1335, rang Elgin, Stratford 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (3 201 $/m²) 57,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −5 441 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 200 392 $ Poids 14 % |
| 7 | 285, rang des Granites, Stratford 2025-01-17 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (3 571 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −12 857 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 341 $ Poids 4 % |
| 8 | 258, Rang des Bouleaux, Stratford 2024-04-02 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (10 036 $/m²) 55,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +132 640 $ · Ajust. superficie −7 025 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 724 815 $ Poids 3 % |