481 Chemin SMITH · Stratford
Valeur estimée
166 200 $
Autre · terrain 2 263,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 263,2 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
67 100 $
Rôle antérieur 42 700 $ +57.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407303901900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
11 900 $
Rôle antérieur
42 700 $
ID provincial
30110407303901900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
408 741 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 10 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 609, chemin Aylmer, Stratford 2026-04-22 · 547 m · Vendu 417 482 $ Ajust. marché +16 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 431 $ Poids 59 % |
| 2 | 677, chemin Croteau, Stratford 2026-08-28 · 811 m · Vendu 178 300 $ (2 138 $/m²) 83,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 300 $ Poids 52 % |
| 3 | 259, Route 161, Stratford 2026-03-16 · 941 m · Vendu 275 000 $ (1 680 $/m²) 163,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 002 $ Poids 44 % |
| 4 | 392, chemin Aylmer, Stratford 2025-07-03 · 514 m · Vendu 470 000 $ (3 062 $/m²) 153,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 797 $ Poids 43 % |
| 5 | 717, Chemin de Stratford, Stratford 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 837 $/m²) 136,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 36 % |
| 6 | 164, chemin Hébert, Stratford 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 063 $ Poids 35 % |
| 7 | 164, chemin Hébert, Stratford 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 87 500 $ Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 725 $ Poids 28 % |
| 8 | 201, Chemin des Quatre-Saisons, Stratford 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 193 $ Poids 22 % |
| 9 | 164, chemin Hébert, Stratford 2024-11-14 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 211 $ Poids 18 % |
| 10 | 135, chemin des Quatre-Saisons, Stratford 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 880 000 $ (7 978 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 445 $ Poids 17 % |
| 11 | 800, Chemin de Stratford, Stratford 2024-11-21 · 1.2 km · Vendu 55 575 $ Ajust. marché +10 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 416 $ Poids 15 % |
| 12 | 787, Chemin Aylmer, Stratford 2024-08-21 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (7 625 $/m²) 80 m² · constr. 1963 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 263 $ Poids 13 % |