1778 Chemin STRATFORD · Stratford
Valeur estimée
996 900 $
Unifamiliale · 4 609 $/m² · 216,3 m² · constr. 2007 · terrain 3 417,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 417,4 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 800 $
Rôle antérieur 687 300 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407726298300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 700 $
Valeur bâtiment
463 100 $
Rôle antérieur
687 300 $
ID provincial
30110407726298300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 046 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +213 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 94 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1434, Chemin de Stratford, Stratford 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 737 000 $ (3 070 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +174 564 $ · Ajust. superficie −36 528 $ · Ajust. âge +29 480 $ | 904 516 $ Poids 10 % |
| 2 | 40, Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2024-05-17 · 3.1 km · Vendu 680 000 $ (3 698 $/m²) 183,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +59 902 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 934 219 $ Poids 0 % |
| 3 | 5, rue Archambault, Beaulac-Garthby 2024-06-28 · 3.9 km · Vendu 165 000 $ (906 $/m²) 182,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +15 440 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 227 591 $ Poids 0 % |