1906 Chemin STRATFORD · Stratford
Valeur estimée
570 300 $
Unifamiliale · 3 093 $/m² · 184,4 m² · constr. 1948 · terrain 3 321,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 321,6 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 800 $
Rôle antérieur 251 800 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407842091100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
251 800 $
ID provincial
30110407842091100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
966 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
5 607
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 73 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1880, chemin de Stratford, Stratford 2025-04-28 · 223 m · Vendu 900 000 $ (5 275 $/m²) 170,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +36 401 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 966 108 $ Poids 55 % |
| 2 | 2124, chemin de Rive de la Prairie, Stratford 2025-01-17 · 800 m · Vendu 750 000 $ (4 378 $/m²) 171,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +28 678 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 847 536 $ Poids 34 % |
| 3 | 2206, Chemin Bourque, Stratford 2025-04-29 · 1.0 km · Vendu 1 075 000 $ (6 395 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +142 984 $ · Ajust. superficie +52 119 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 162 603 $ Poids 34 % |
| 4 | 390, chemin Julien, Beaulac-Garthby 2024-11-13 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 335 172 $ Poids 15 % |
| 5 | 2524, chemin de Stratford, Stratford 2025-12-19 · 2.2 km · Vendu 594 477 $ (3 681 $/m²) 161,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +42 147 $ · Ajust. âge −59 448 $ | 629 930 $ Poids 7 % |
| 6 | 2772, Chemin de Stratford, Stratford 2026-05-26 · 3.1 km · Vendu 840 000 $ (5 574 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +93 922 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 860 514 $ Poids 1 % |
| 7 | 6717, Chemin de Stratford, Disraeli 2026-04-08 · 3.2 km · Vendu 332 217 $ (2 123 $/m²) 156,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 487 $ · Ajust. superficie +29 613 $ · Ajust. âge −33 222 $ | 342 096 $ Poids 1 % |
| 8 | 5097, 3e Rang, Sainte-Praxède 2025-01-29 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (1 709 $/m²) 152,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +27 607 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 311 478 $ Poids 0 % |
| 9 | 23, Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ (2 332 $/m²) 156,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +32 535 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 427 833 $ Poids 0 % |
| 10 | 6245, Route 112, Beaulac-Garthby 2026-03-17 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (927 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +15 427 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 180 119 $ Poids 0 % |
| 11 | 40, Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2024-05-17 · 3.4 km · Vendu 680 000 $ (3 698 $/m²) 183,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +924 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 749 442 $ Poids 0 % |
| 12 | 6506, chemin Fortin, Beaulac-Garthby 2025-07-02 · 3.6 km · Vendu 739 000 $ (4 596 $/m²) 160,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 989 $ · Ajust. superficie +54 230 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 758 319 $ Poids 0 % |