310 Chemin LAPIERRE · Stratford
Valeur estimée
510 200 $
Chalet · 7 008 $/m² · 72,8 m² · constr. 1970 · terrain 3 294,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 294,6 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
523 200 $
Rôle antérieur 360 100 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416704599400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 300 $
Valeur bâtiment
85 900 $
Rôle antérieur
360 100 $
ID provincial
30110416704599400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
6 004
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 67 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, chemin Lapierre, Stratford 2025-10-28 · 98 m · Vendu 630 000 $ (9 265 $/m²) 68 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +22 235 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 685 413 $ Poids 76 % |
| 2 | 850, Rang Elgin, Stratford 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (6 454 $/m²) 79,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −22 588 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 488 589 $ Poids 38 % |
| 3 | 108, chemin Fortin, Stratford 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (4 672 $/m²) 79,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −14 949 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 348 604 $ Poids 38 % |
| 4 | 932, rue Elgin, Stratford 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 754 $/m²) 78,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −15 537 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 451 411 $ Poids 30 % |
| 5 | 383, rang Beau-Lac, Stratford 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (8 502 $/m²) 64,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +36 985 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 577 986 $ Poids 28 % |
| 6 | 1188, rang Elgin, Stratford 2025-08-25 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (5 379 $/m²) 72,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +807 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 462 011 $ Poids 7 % |
| 7 | 264, rang des Granites, Stratford 2026-05-29 · 2.8 km · Vendu 274 900 $ (3 561 $/m²) 77,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 466 $ · Ajust. superficie −7 834 $ · Ajust. âge −13 745 $ | 256 787 $ Poids 3 % |
| 8 | 285, rang des Granites, Stratford 2025-01-17 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (3 571 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 198 $ Poids 1 % |
| 9 | 264, rang des Granites, Stratford 2024-05-17 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (3 632 $/m²) 77,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −7 808 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 310 205 $ Poids 1 % |