466 Chemin LAPIERRE · Stratford
Valeur estimée
694 700 $
Unifamiliale · 4 980 $/m² · 139,5 m² · constr. 1961 · terrain 2 558,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 558,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 500 $
Rôle antérieur 412 900 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416751207600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 000 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
412 900 $
ID provincial
30110416751207600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
6 004
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 83 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, chemin Lapierre, Stratford 2026-07-03 · 6 m · Vendu 710 000 $ (5 090 $/m²) 139,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 359, chemin Lapierre, Stratford 2025-10-23 · 443 m · Vendu 545 000 $ (4 723 $/m²) 115,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +56 909 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 597 910 $ Poids 46 % |
| 3 | 220, chemin Fortin, Stratford 2026-01-30 · 864 m · Vendu 515 000 $ (4 562 $/m²) 112,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +60 669 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 571 833 $ Poids 36 % |
| 4 | 1108, rang Elgin, Stratford 2025-08-12 · 2.6 km · Vendu 690 000 $ (5 867 $/m²) 117,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +64 247 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 856 075 $ Poids 3 % |
| 5 | 234, Chemin Claret, Stratford 2025-10-15 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (2 464 $/m²) 152,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −15 646 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 399 728 $ Poids 1 % |
| 6 | 300, Rang Elgin, Stratford 2025-03-21 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ (299 $/m²) 167,3 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie −4 154 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 543 $ Poids 0 % |
| 7 | 948, route 161, Stratford 2026-02-04 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (2 203 $/m²) 113,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +28 634 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 146 $ Poids 0 % |