108 Route 161 · Stratford
Valeur estimée
216 600 $
Unifamiliale · 2 134 $/m² · 101,5 m² · constr. 1972 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
131,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 800 $
Rôle antérieur 128 800 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417354234000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
116 800 $
Rôle antérieur
128 800 $
ID provincial
30110417354234000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±224.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 22 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, chemin Croteau, Stratford 2026-08-28 · 2.0 km · Vendu 178 300 $ (2 138 $/m²) 83,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 348 $ · Ajust. âge −1 783 $ | 195 865 $ Poids 10 % |
| 2 | 135, chemin des Quatre-Saisons, Stratford 2025-11-20 · 2.9 km · Vendu 880 000 $ (7 978 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −35 104 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 838 341 $ Poids 2 % |
| 3 | 125, rue des Cèdres, Stratford 2024-11-21 · 2.9 km · Vendu 85 000 $ (834 $/m²) 101,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 109 914 $ Poids 1 % |
| 4 | 104, chemin des Quatre-Saisons, Stratford 2024-09-27 · 2.8 km · Vendu 564 900 $ (4 921 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +113 966 $ · Ajust. superficie −32 723 $ · Ajust. âge +25 421 $ | 671 564 $ Poids 1 % |
| 5 | 103, chemin de la Longue-Pointe Sud, Beaulac-Garthby 2024-09-27 · 3.2 km · Vendu 585 000 $ (6 998 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +62 629 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 777 350 $ Poids 0 % |
| 6 | 1574, chemin de Stratford, Stratford 2026-04-08 · 3.7 km · Vendu 705 000 $ (6 392 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −28 123 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 634 999 $ Poids 0 % |
| 7 | 276, Chemin Brochu, Beaulac-Garthby 2024-06-19 · 3.3 km · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +1 485 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 703 942 $ Poids 0 % |
| 8 | 1562, Chemin de Stratford, Stratford 2026-06-19 · 3.6 km · Vendu 625 000 $ (7 512 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +68 735 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 673 491 $ Poids 0 % |
| 9 | 1574, chemin de Stratford, Stratford 2025-07-23 · 3.7 km · Vendu 697 000 $ (6 319 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie −27 804 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 636 269 $ Poids 0 % |
| 10 | 230, avenue Centrale sud, Stratford 2024-12-11 · 3.7 km · Vendu 259 900 $ (2 878 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie +16 118 $ · Ajust. âge −7 797 $ | 318 072 $ Poids 0 % |
| 11 | 361, chemin de la Baie-des-Sables, Stratford 2025-04-04 · 4.1 km · Vendu 387 000 $ (3 637 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 474 $ · Ajust. superficie −8 911 $ · Ajust. âge −32 895 $ | 396 668 $ Poids 0 % |