Avenue CENTRALE N · Stratford
Valeur estimée
226 500 $
Autre · terrain 217 681,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
217 681,5 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
171 800 $
Rôle antérieur 87 200 $ +97.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427364295500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
87 200 $
ID provincial
30110427364295500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±80 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 25 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, Avenue Centrale Nord, Stratford 2025-03-25 · 667 m · Vendu 124 000 $ (1 615 $/m²) 76,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 609 $ Poids 33 % |
| 2 | 475, avenue Centrale Nord, Stratford 2025-01-27 · 579 m · Vendu 52 648 $ (305 $/m²) 172,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 746 $ Poids 30 % |
| 3 | 610, avenue Centrale Nord, Stratford 2024-11-13 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 108 $/m²) 137,6 m² · constr. 1888 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 570 $ Poids 18 % |
| 4 | 717, Chemin de Stratford, Stratford 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 837 $/m²) 136,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 16 % |
| 5 | 259, Route 161, Stratford 2026-03-16 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (1 680 $/m²) 163,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 002 $ Poids 11 % |
| 6 | 164, chemin Hébert, Stratford 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 063 $ Poids 8 % |
| 7 | 392, chemin Aylmer, Stratford 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (3 062 $/m²) 153,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 797 $ Poids 8 % |
| 8 | 1378, Chemin Solbec, Stratford 2026-03-11 · 2.3 km · Vendu 82 000 $ Ajust. marché +6 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 262 $ Poids 7 % |
| 9 | 164, chemin Hébert, Stratford 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 87 500 $ Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 725 $ Poids 6 % |
| 10 | 286, avenue Centrale Nord, Stratford 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (1 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 218 $ Poids 6 % |
| 11 | 125, rue des Cèdres, Stratford 2024-11-21 · 2.1 km · Vendu 85 000 $ (834 $/m²) 101,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 581 $ Poids 4 % |
| 12 | 120, rue des Peupliers, Stratford 2024-11-22 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (1 419 $/m²) 165,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 842 $ Poids 4 % |