105 Rue PEUPLIERS · Stratford
Valeur estimée
214 700 $
Unifamiliale · 2 062 $/m² · 104,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 797,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 797,2 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 600 $
Rôle antérieur 143 400 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437167823700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
143 400 $
ID provincial
30110437167823700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
111 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 22 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue des Cèdres, Stratford 2024-11-21 · 177 m · Vendu 85 000 $ (834 $/m²) 101,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +918 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 110 999 $ Poids 42 % |
| 2 | 230, avenue Centrale sud, Stratford 2024-12-11 · 944 m · Vendu 259 900 $ (2 878 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie +19 859 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 330 911 $ Poids 23 % |
| 3 | 1013, chemin Maskinongé, Stratford 2024-11-14 · 3.2 km · Vendu 133 625 $ (1 322 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 066 $ · Ajust. superficie +1 983 $ · Ajust. âge −13 362 $ | 148 311 $ Poids 0 % |
| 4 | 1013, chemin Maskinongé, Stratford 2024-05-31 · 3.2 km · Vendu 133 625 $ (1 322 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 822 $ · Ajust. superficie +1 983 $ · Ajust. âge −13 362 $ | 147 067 $ Poids 0 % |
| 5 | 677, chemin Croteau, Stratford 2026-08-28 · 4.1 km · Vendu 178 300 $ (2 138 $/m²) 83,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 127 $ · Ajust. âge +4 458 $ | 204 885 $ Poids 0 % |