215 Avenue CENTRALE N · Stratford
Valeur estimée
272 200 $
Unifamiliale · 1 773 $/m² · 153,5 m² · constr. 1935 · terrain 2 233,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 233,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 400 $
Rôle antérieur 143 000 $ +50.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437177689900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
30110437177689900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 201
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 34 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Des Érables, Stratford 2025-11-03 · 522 m · Vendu 260 000 $ (1 804 $/m²) 144,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +8 480 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 266 544 $ Poids 69 % |
| 2 | 160, rue des Érables, Stratford 2025-05-26 · 468 m · Vendu 175 000 $ (1 160 $/m²) 150,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +1 508 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 646 $ Poids 58 % |
| 3 | 120, rue des Peupliers, Stratford 2024-11-22 · 208 m · Vendu 235 000 $ (1 419 $/m²) 165,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie −8 585 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 248 756 $ Poids 38 % |
| 4 | 170, rue Des Érables, Stratford 2024-04-12 · 522 m · Vendu 260 000 $ (1 804 $/m²) 144,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +8 480 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 304 063 $ Poids 19 % |
| 5 | 286, avenue Centrale Nord, Stratford 2024-07-12 · 368 m · Vendu 135 000 $ (1 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +15 060 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 158 778 $ Poids 17 % |
| 6 | 300, Rang Elgin, Stratford 2025-03-21 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (299 $/m²) 167,3 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie −2 062 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 635 $ Poids 15 % |
| 7 | 130, Rue du Parc, Stratford 2024-04-29 · 389 m · Vendu 246 000 $ (1 928 $/m²) 127,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 267 $ · Ajust. superficie +24 966 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 304 633 $ Poids 14 % |
| 8 | 475, avenue Centrale Nord, Stratford 2025-01-27 · 1.8 km · Vendu 52 648 $ (305 $/m²) 172,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 098 $ · Ajust. superficie −2 940 $ · Ajust. âge −5 265 $ | 54 542 $ Poids 10 % |
| 9 | 610, avenue Centrale Nord, Stratford 2024-11-13 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (2 108 $/m²) 137,6 m² · constr. 1888 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +16 755 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 392 326 $ Poids 1 % |
| 10 | 259, Route 161, Stratford 2026-03-16 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (1 680 $/m²) 163,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −8 568 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 314 934 $ Poids 1 % |
| 11 | 630, Chemin de l'Anse-Maskinongé, Stratford 2025-11-21 · 3.4 km · Vendu 650 000 $ (4 649 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +31 849 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 677 008 $ Poids 0 % |
| 12 | 392, chemin Aylmer, Stratford 2025-07-03 · 3.5 km · Vendu 470 000 $ (3 062 $/m²) 153,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 447 797 $ Poids 0 % |