119 Rue ELGIN · Stratford
Valeur estimée
223 000 $
Unifamiliale · 2 024 $/m² · 110,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 177,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 177,7 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 000 $
Rôle antérieur 126 200 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437193446300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
126 200 $
ID provincial
30110437193446300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 24 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue des Cèdres, Stratford 2024-11-21 · 432 m · Vendu 85 000 $ (834 $/m²) 101,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 113 543 $ Poids 36 % |
| 2 | 230, avenue Centrale sud, Stratford 2024-12-11 · 501 m · Vendu 259 900 $ (2 878 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie +28 638 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 339 689 $ Poids 24 % |
| 3 | 286, avenue Centrale Nord, Stratford 2024-07-12 · 788 m · Vendu 135 000 $ (1 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie −8 229 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 151 014 $ Poids 17 % |
| 4 | 130, Rue du Parc, Stratford 2024-04-29 · 87 m · Vendu 246 000 $ (1 928 $/m²) 127,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 267 $ · Ajust. superficie −16 773 $ · Ajust. âge −1 230 $ | 286 264 $ Poids 16 % |
| 5 | 1013, chemin Maskinongé, Stratford 2024-11-14 · 2.9 km · Vendu 133 625 $ (1 322 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 066 $ · Ajust. superficie +6 014 $ · Ajust. âge −13 362 $ | 152 343 $ Poids 1 % |
| 6 | 1013, chemin Maskinongé, Stratford 2024-05-31 · 2.9 km · Vendu 133 625 $ (1 322 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 822 $ · Ajust. superficie +6 014 $ · Ajust. âge −13 362 $ | 151 099 $ Poids 1 % |