136 Avenue CENTRALE N · Stratford
Valeur estimée
268 200 $
Unifamiliale · 2 058 $/m² · 130,3 m² · constr. 1963 · terrain 1 459,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 459,3 m²
Frontage
68,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 400 $
Rôle antérieur 150 000 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437195831900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
150 000 $
ID provincial
30110437195831900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 33 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Des Érables, Stratford 2025-11-03 · 296 m · Vendu 260 000 $ (1 804 $/m²) 144,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −12 450 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 262 514 $ Poids 66 % |
| 2 | 160, rue des Érables, Stratford 2025-05-26 · 229 m · Vendu 175 000 $ (1 160 $/m²) 150,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −11 945 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 193 $ Poids 42 % |
| 3 | 286, avenue Centrale Nord, Stratford 2024-07-12 · 706 m · Vendu 135 000 $ (1 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +2 582 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 151 025 $ Poids 24 % |
| 4 | 130, Rue du Parc, Stratford 2024-04-29 · 133 m · Vendu 246 000 $ (1 928 $/m²) 127,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 267 $ · Ajust. superficie +2 603 $ · Ajust. âge −20 910 $ | 285 960 $ Poids 23 % |
| 5 | 170, rue Des Érables, Stratford 2024-04-12 · 296 m · Vendu 260 000 $ (1 804 $/m²) 144,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −12 450 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 300 033 $ Poids 18 % |
| 6 | 630, Chemin de l'Anse-Maskinongé, Stratford 2025-11-21 · 3.2 km · Vendu 650 000 $ (4 649 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −22 085 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 623 073 $ Poids 1 % |
| 7 | 610, avenue Centrale Nord, Stratford 2024-11-13 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (2 108 $/m²) 137,6 m² · constr. 1888 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −7 693 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 367 878 $ Poids 1 % |
| 8 | 717, Chemin de Stratford, Stratford 2026-06-25 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (1 837 $/m²) 136,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 327 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 272 825 $ Poids 0 % |
| 9 | 392, chemin Aylmer, Stratford 2025-07-03 · 3.8 km · Vendu 470 000 $ (3 062 $/m²) 153,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −35 518 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 412 279 $ Poids 0 % |