285 Avenue CENTRALE N · Stratford
Valeur estimée
251 600 $
Unifamiliale · 2 750 $/m² · 91,5 m² · constr. 1971 · terrain 2 132,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 132,2 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 800 $
Rôle antérieur 150 400 $ +52.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437250051200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
30110437250051200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 30 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue des Cèdres, Stratford 2024-11-21 · 413 m · Vendu 85 000 $ (834 $/m²) 101,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie −4 338 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 105 743 $ Poids 33 % |
| 2 | 230, avenue Centrale sud, Stratford 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 259 900 $ (2 878 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge −9 096 $ | 302 382 $ Poids 22 % |
| 3 | 476, Avenue Centrale Nord, Stratford 2025-03-25 · 1.4 km · Vendu 124 000 $ (1 615 $/m²) 76,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 609 $ · Ajust. superficie +11 867 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 164 876 $ Poids 16 % |
| 4 | 1013, chemin Maskinongé, Stratford 2024-11-14 · 3.5 km · Vendu 133 625 $ (1 322 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 066 $ · Ajust. superficie −6 344 $ · Ajust. âge −13 362 $ | 139 985 $ Poids 0 % |
| 5 | 677, chemin Croteau, Stratford 2026-08-28 · 3.9 km · Vendu 178 300 $ (2 138 $/m²) 83,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 658 $ · Ajust. âge −2 674 $ | 184 284 $ Poids 0 % |
| 6 | 1013, chemin Maskinongé, Stratford 2024-05-31 · 3.5 km · Vendu 133 625 $ (1 322 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 822 $ · Ajust. superficie −6 344 $ · Ajust. âge −13 362 $ | 138 741 $ Poids 0 % |