687 Rang QUARANTE · Stratford
Valeur estimée
148 600 $
Autre · constr. 1967 · terrain 3 700,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 700,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
29 600 $
Rôle antérieur 18 300 $ +61.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437525596600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
4 300 $
Rôle antérieur
18 300 $
ID provincial
30110437525596600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
293 750 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 5 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1310, chemin des Hauts-Cantons, Stratford 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 436 $ Poids 31 % |
| 2 | 1225, chemin des Hauts-Cantons, Stratford 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 156 $/m²) 129,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 277 945 $ Poids 29 % |
| 3 | 1378, Chemin Solbec, Stratford 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 82 000 $ Ajust. marché +6 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 262 $ Poids 26 % |
| 4 | 1270, chemin des Hauts-Cantons, Stratford 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 766 $ Poids 24 % |
| 5 | 300, chemin des Bernaches, Stratford 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 269 $/m²) 229,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 744 497 $ Poids 23 % |
| 6 | 1290, chemin des Hauts-Cantons, Stratford 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 225 858 $ Poids 15 % |
| 7 | 1055, chemin des Hauts-Cantons, Stratford 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 311 000 $ (5 665 $/m²) 54,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 305 581 $ Poids 8 % |
| 8 | 1366, Chemin Solbec, Stratford 2024-06-10 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 074 $ Poids 8 % |
| 9 | 1120, chemin des Hauts-Cantons, Stratford 2024-08-20 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 686 $ Poids 7 % |
| 10 | 717, Chemin de Stratford, Stratford 2026-06-25 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (1 837 $/m²) 136,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 152 $ Poids 3 % |
| 11 | 900, chemin des Hauts-Cantons, Stratford 2025-10-14 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 216 $ Poids 2 % |
| 12 | 985, chemin des Hauts-Cantons, Stratford 2024-09-27 · 2.4 km · Vendu 59 900 $ Ajust. marché +12 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 985 $ Poids 2 % |