580 Chemin ANSE-MASKINONGE · Stratford
Valeur estimée
601 600 $
Chalet · 6 254 $/m² · 96,2 m² · constr. 2022 · terrain 4 248,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 248,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
685 400 $
Rôle antérieur 550 500 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467193717800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 800 $
Valeur bâtiment
416 600 $
Rôle antérieur
550 500 $
ID provincial
30110467193717800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 76 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1013, chemin Maskinongé, Stratford 2024-11-14 · 355 m · Vendu 133 625 $ (1 322 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 066 $ · Ajust. superficie −3 238 $ · Ajust. âge +13 363 $ | 169 816 $ Poids 39 % |
| 2 | 1013, chemin Maskinongé, Stratford 2024-05-31 · 355 m · Vendu 133 625 $ (1 322 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 822 $ · Ajust. superficie −3 238 $ · Ajust. âge +13 363 $ | 168 572 $ Poids 24 % |
| 3 | 230, avenue Centrale sud, Stratford 2024-12-11 · 2.6 km · Vendu 259 900 $ (2 878 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie +8 491 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 344 232 $ Poids 2 % |
| 4 | 125, rue des Cèdres, Stratford 2024-11-21 · 3.1 km · Vendu 85 000 $ (834 $/m²) 101,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 704 $ Poids 1 % |