Chemin ARTHUR · Stratford

Valeur estimée

234 500 $

Terrain · terrain 729,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 234 500 $

P10 93 200 $P90 452 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

729,3 m²

Frontage

21,2 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

32 800 $

100 %

Terrain 32 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 27 400 $ +19.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

477045032900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

32 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

27 400 $

ID provincial

30110477045032900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

308 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

97 400 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±53 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

371 741 $

$/m² médian

4 723

Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur

Position dans Stratford

P27

Vaut plus que 27 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202166 300 $

202269 100 $+4 %

202365 300 $-5 %

202464 700 $-1 %

202567 900 $+5 %

2026308 400 $+354 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	585, Chemin de l'Anse-Maskinongé, Stratford 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	97 384 $ Poids 40 %
2	620, chemin de l'Anse-Maskinongé, Stratford 2024-10-30 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	330 480 $ Poids 18 %
3	586, avenue Centrale Sud, Stratford 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	148 976 $ Poids 10 %
4	164, rue des Érables, Stratford 2025-05-21 · 3.3 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	70 809 $ Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin ARTHUR · Stratford

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