Chemin ARTHUR · Stratford

Valeur estimée

306 400 $

Terrain · terrain 13,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 306 400 $

Rôle 100 $P10 138 500 $P90 563 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

13,3 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

100 $

100 %

Terrain 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 100 $ +0.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

477063106100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

100 $

ID provincial

30110477063106100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

418 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

97 400 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±53 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

326 000 $

$/m² médian

4 723

Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur

Position dans Stratford

P40

Vaut plus que 40 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202170 700 $

202272 700 $+3 %

202368 600 $-6 %

202467 700 $-1 %

202571 400 $+5 %

2026418 900 $+487 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	585, Chemin de l'Anse-Maskinongé, Stratford 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	97 384 $ Poids 31 %
2	620, chemin de l'Anse-Maskinongé, Stratford 2024-10-30 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	330 480 $ Poids 15 %
3	586, avenue Centrale Sud, Stratford 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	148 976 $ Poids 8 %
4	164, rue des Érables, Stratford 2025-05-21 · 3.6 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	70 809 $ Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin ARTHUR · Stratford

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